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テナントのレストランの居抜きの交換について

テナントのレストランの居抜きによる交換は頻繁にお店が変わる場所を時々見ることができます。適当に道もあることの位置も、なぜか商売がスムーズに行かずに、脱退の店を強要している。居抜きによるテナントの交換は、設備面での開始コスト削減にはなるが、その場所が本当に飲食店経営に適合するか慎重に検討している。
居抜きとした状態抜くとしたら人々は失われるが施設はそのままというのが居抜きだ。これは、同じ商売をする人には設備が整っても、メリットは何安いというのが最大の利点だ。この居抜きでというのが一番多いのは居酒屋などが多く、最近では居酒屋一头地である銀座の近くでも、手頃な価格のようだということです。
　【ピオリア（米アリゾナ州）＝萱津節】米大リーグ、マリナーズのイチローは１８日、キャンプ地のピオリアでキャンプイン前日の身体検査を受けた。

　森本貴義トレーナーによると、体脂肪率は「昨年（６％）とほとんど変わりません。３７歳とは思えない」という。２０歳代の選手並みの肉体を今も維持しており、３０歳代の中ではもちろん飛び抜けている。大リーグ記録となる１１度目の２００安打を目指す今季。検査後は、例年通りに約１時間、キャッチボールと室内打撃で汗を流し、始動の準備は整った。

　阪神・能見篤史投手（３１）と久保康友投手（３０）が１８日、２次キャンプ地の高知・安芸入り。

【写真で見る】岩田とのブルペン投球で意気込みを示した能見

　２０日の紅白戦（安芸）で能見と久保は今季初実戦マウンドに登る。左腕は２イニング程度を投げる予定で「（テーマは）しっかりストライクを投げることですね」と腕をぶした。

　一方の右腕は今後の調整について「けがなくやっていくのが一番です」と気を引き締めた。


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　調整遅れが心配される阪神・久保田は、１９日に３日ぶりに投球練習を行う。「あした（１９日）はブルペンに入ります。（球数は）投げてみないと分からない。紅白戦は投げません」。

【写真で見る】球児＆小林宏＆久保田！虎トリプルＫ初競演

　山口投手コーチは１８日、「（２３日以降の１軍キャンプ残留組は）２６、２７日の試合に投げる投手を最優先する。久保田に限らず、まだメンバーは分からない」。調子が上がらない鉄腕が、２２日に２軍とともに帰阪する可能性を示唆した。


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　【フォートマイヤーズ（米フロリダ州）＝岡田卓史】米大リーグ、レッドソックスの松坂大輔投手は１８日、キャンプ２度目のブルペンで４５球を投げた。

　走者を背負っての場面を想定するなど実戦モードを高めただけではなく、昨季終盤に投げ始めた高速のチェンジアップにも手応えを感じた様子。「同じチェンジアップでも緩急をつけたり、落差の幅を変えたりとかしてきたが、去年よりはやりやすくなっている」と満足げだった。

　18日、イングランド・チャンピオンシップ（2部）のレスター対ブリストルが行われた。

　先発復帰の可能性も考えられていたレスターの日本代表MF阿部勇樹だったが、ベンチからのスタートに。試合はレスターがヤクブのゴールで先制するも、後半に同点とされてしまう。

　阿部は78分に途中出場。中盤で積極的な動きを見せた。そして試合終了間際、レスターはマーティン・ワグホーンが値千金の決勝ゴールを決め、勝ち越し。

　結局、2−1のまま試合は終了し、レスターが貴重な勝ち点3を奪取。リーグ5連勝で上位を追走している。

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　NFLネットワークのジェイソン・ラカンフォラ氏が、今オフにおける注目のフリーエージェント（FA）選手をポジション別に紹介。ここではクォーターバック（QB）、ランニングバック（RB）／フルバック（FB）を取り上げる。

【クォーターバック】

　今年のFA戦線において、QBは人材が豊富ではない。ただし、ケビン・コルブ（イーグルス）、カイル・オートン（ブロンコス）のような先発経験者がトレードで獲得可能となっている。また、ビンス・ヤング（タイタンズ）、ドノバン・マクナブ（レッドスキンズ）は、いずれチームから放出されると見られている。また、2010年はNFLでプレイできなかったジャマーカス・ラッセル（元レイダース）が、2011年はどこかのロースターに入ると予想する。タイラー・シグペン（ドルフィンズ）も、どこかのチームと契約できるはずだ。FAとなるQBの大半は、新シーズン開幕を控えQBとして迎えるだろう。

【ランニングバック／フルバック】

　質の高いRBが何人かFAとなっている。しかし多くのチームは、RBのように全盛期が短いポジションの選手をFAで獲得するのは、あまり得策でないと考えている。ただしパンサーズはディアンジェロ・ウィリアムスにフランチャイズ指定を行わず、いったんFAとなった後で再契約を目指すかもしれない。他にセインツは故障の多いピエール・トーマス、ジャイアンツはアーマド・ブラッドショーにそれぞれフランチャイズ指定をしないだろう。ジャイアンツは、ブラッドショーと再契約を結ぶと予想されているが、彼は今オフに手術を行うため耐久性に疑問が出てくるかもしれない。

　レオン・ワシントン（シーホークス）は、2009年の大ケガから見事に復活。リーターナーとしての活躍で大型契約が期待できる。ジョセフ・アダイ（コルツ）は、故障さえなければチームにとって最も優れた総合力を持ったRBだ。ベンガルズはセドリック・ベンソンを引き留めたいが、フランチャイズ指定を行わない限り再契約は不透明。FBを見ると、ジョン・クーン（パッカーズ）、プロボウラーのレオン・マクレイン（レイブンズ）、ボンタ・リーチ（テキサンズ）らは、他チームが獲得に動く存在だ。

＜NFL＞

[NFL JAPAN 2011年02月19日]